Ratgeber · Wert
Welche Zahl hilft bei Ihrer Entscheidung?
Richtwert, möglicher Marktwert und Angebotspreis beantworten unterschiedliche Fragen. Wer sie trennt, plant belastbarer.
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Richtwerte geben eine Zone vor
Bodenrichtwerte sind durchschnittliche lagetypische Bodenwerte. Immobilienrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für bestimmte Immobilienarten, soweit der zuständige Gutachterausschuss sie beschlossen hat. Beide sind Ausgangspunkte mit beschreibenden Merkmalen.
Das Objekt macht den Unterschied
Grundstückszuschnitt, Gebäudeart, Wohnfläche, Baujahr, Modernisierungen, energetischer Zustand, Rechte und tatsächliche Mikrolage bestimmen, welche Vergleiche tragen.
Der Angebotspreis ist eine Entscheidung
Er verbindet die fachliche Einordnung mit Verkaufsziel, Zeitfenster und Nachfrage. Ein hoher Startwert ist nicht automatisch ein besseres Ergebnis; entscheidend ist eine nachvollziehbare Strategie für das konkrete Objekt.
Gutachterausschuss: Was BORIS-NRW bereitstelltIhre Immobilie. Ihre nächste Entscheidung.
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